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    有偿收回11宗地回血2.94亿吃“蚊子肉”的云南城投到底多缺钱?

    |时间:2021-07-20 10:47|责任编辑:安靖|来源: 东方财富

    云南城投近两年总亏损达到53.64亿元,而变卖资产,是云南城投“回血”的常规操作。

    祭出六次“1元转让”的操作后,云南城投回笼资金也有了实质性进展。

    “收储”11地

    7月19日,云南城投发布公告称,企业将于7月26日举办2021年第五次临时股东大会,审议《关于企业下属企业签订〈土地收储协议〉的议案》。

    企业旗下三级企业盛璟新城拟与景洪土储中心签订《土地收储协议》,同意景洪土储中心有偿收回其名下11宗土地,共涉及补偿价款2.94亿元。天眼查显示,盛璟新城成立于2009年09月02日,主要经营范围为体育、学问场馆、旅游渡假区、景区、景点、会所投资开发,销售等。

    2018年7月,云南城投控股子企业西双版纳云宇置业有限企业(下称“云宇置业”)于昆明泛亚联合产权交易所竞得了盛璟新城100%股权。现因西双版纳风景名胜区勐罕景区东片区三级风景区规划调整,景洪市政府将对整个片区进行整体规划,需收回盛璟新城名下楠景新城项目范围内的11宗商住地,土地总面积为377.24亩。

    目前,该收储事项已进入云南城投临时股东大会决议阶段,若议案通过,将为云南城投带来2.94亿元回笼资金。

    在债台高筑的云南城投面前,这笔资金仅仅是杯水车薪。截至2021年一季度,云南城投流动负债超过656亿元,其中一年内到期的非流动负债逾122亿元,而同期企业经营活动产生的现金流量净额为10.46亿元,远无法覆盖其短期债务。

    此外,云南城投近两年亏损严重。财报显示,2020年实现营业收入43.93亿元,较2019年下降29.69%;归属于股东的净利润-25.86亿元,近两年总亏损额度达到53.64亿元。

    6次“1元转让”

    变卖资产是云南城投求“回血”的一贯操作。

    7月9日,云南城投再次现身云南产权交易所官网,本次挂牌转让的是其持有的云南艺术家园51%股权,转让底价仅1元,增价幅度为100万,最终由价高者得。

    资料显示,艺术家园2020年度实现营收5812.4万元,净亏损1.47亿元,并在次年前5个月继续亏损4270.93万元。截至2021年5月底,艺术家园总负债已经超过总资产5.25亿元的3倍,达到15.8亿元。

    因此,本次交易的受让方不仅需足额支付产权交易价款,还被要求于2021年底前向艺术家园提供借款,用于向其转让方及关联方清偿7.31亿元(截至2020年底)存续债务本息,此外的其它债权债务也将由受让方享受及承担。

    为了从不良资产中脱身,云南城投此前就曾多次批量出售旗下子企业股权。

    4月9日,云南城投公告宣布拟以公开挂牌及非公开协议转让的方式对外出售城投置地、安盛创享、民生喜神等20家下属企业股权,其中部分股权资产需在产权交易所预挂牌。

    对于云南城投而言,上述20家参股企业并不优质。截至2020年12月31日,20家标的股权资产总额195.65亿元,资产净额-22.96亿元,2020年度总营收7.13亿元,净亏损17.08亿元。

    随后不久,4月29日,云南城投召开第九届董事会第八次会议,审议通过了《重大资产出售暨关联交易预案》等相关议案,拟通过云交所公开挂牌方式出售苍南银泰、杭州海威等11家子企业股权。

    不到两个月,11家子企业股权均顺利出让。截至6月19日,云南城投共收到杭州海威、北京房开、苍南银泰、杭州云泰、宁波泰悦及平阳银泰的股权款19.93亿元,债权款93.02亿元,其中杭州海威、苍南银泰、杭州云泰、宁波泰悦已完成股权变更登记手续。

    这远非终点,云南城投仍在出售资产的道路上疾跑。

    6月11日,云南城投又将16家项目企业摆上了货架,其中5家转让价亦为“1元”,最终为其股东卡康旅集团三级企业云南康启斩获。

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